Name: Arcachon, Appartement T3 à 100m de la plage dans résidence de standing.
SKU: 2393
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

480 000 €

60 m²

3 pièces

La Côte Immobilière

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Arcachon, à 100 mètres de la plage face à la jetée de la Chapelle-Croix des Marins (à mi-chemin entre le centre ville et la plage Pereire), cet appartement T3 au sein d'une jolie résidence profite d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté grâce à ses grandes ouvertures. L'entrée (avec placard) dessert le séjour avec bow window offrant une vue dégagée et une cuisine séparée, et le coin nuit avec 2 chambres (avec placard), une salle de bains et un wc indépendant.
Le parking sécurisé couvert vous permettra de laisser votre voiture avec sérénité pour aller à pied profiter de la plage ou des commerces.
Copropriété de 61 logements dont les charges prévisionnelles équivalent à 104€ /mois eau froide incluse.
Classe énergie : D.

Référence: 2393
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 1250 €.
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr