Duplex d'exception avec vue panoramique sur la Marina Cap Coudalère
Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de 93 m2 de surface utile, niché au cœur du secteur prisé de Cap Coudalère au Barcarès. Entièrement rénové avec des prestations de standing et vendu meublé, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie idyllique.
Les points forts :
Vue imprenable : Admirez la marina et la piscine depuis votre terrasse de 13 m2 équipée d'un barbecue intégré.
Espace & Volume : Un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, complété par une mezzanine magistrale de 24 m2.
Confort : 3 espaces de nuit, deux salles d'eau et des WC séparés.
État irréprochable : Rénovation complète et ravalement de façade récent.
Situé entre lac marin et Méditerranée (à 800m), ce bien est une perle rare pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de 93 m2 de surface utile, niché au cœur du secteur prisé de Cap Coudalère au Barcarès. Entièrement rénové avec des prestations de standing et vendu meublé, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie idyllique.
Les points forts :
Vue imprenable : Admirez la marina et la piscine depuis votre terrasse de 13 m2 équipée d'un barbecue intégré.
Espace & Volume : Un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, complété par une mezzanine magistrale de 24 m2.
Confort : 3 espaces de nuit, deux salles d'eau et des WC séparés.
État irréprochable : Rénovation complète et ravalement de façade récent.
Situé entre lac marin et Méditerranée (à 800m), ce bien est une perle rare pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex d'exception avec vue panoramique sur la Marina Cap Coudalère
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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