À Saint-Augustin, à seulement 800 mètres des commerces du centre-ville et en lisière immédiate de la forêt domaniale, cette maison à ossature bois de 2004 séduit par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain clos de 1 881 m2, elle développe environ 154 m2 habitables dans un cadre paisible, avec un accès direct aux pistes cyclables à 100 mètres et la plage de la Grande Côte accessible à 4 km.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 58 m2, baignée de lumière, avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC avec lave-mains ainsi qu’une lingerie-chaufferie complètent ce niveau.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur. Garage attenant avec pièce aménagée dans le grenier, deux abris de jardin, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d’eau complètent l’ensemble. Maison classée en performance énergétique B, idéale pour une vie à l’année comme en résidence secondaire.
Prix 491 100 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4,5% TTC soit 21 100 € (470 000 € hors honoraires)En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 58 m2, baignée de lumière, avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC avec lave-mains ainsi qu’une lingerie-chaufferie complètent ce niveau.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur. Garage attenant avec pièce aménagée dans le grenier, deux abris de jardin, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d’eau complètent l’ensemble. Maison classée en performance énergétique B, idéale pour une vie à l’année comme en résidence secondaire.
Prix 491 100 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4,5% TTC soit 21 100 € (470 000 € hors honoraires)En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces - Bon état - Terrain clos de 1881 m2
491 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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