Maison familiale de charme axe soissons / laon royaucourt et chailvet

ENVIRONNEMENT:

Située à seulement 10 minutes de la gare d’Anizy-Pinon (liaison directe vers Paris Gare du Nord en environ 1h15), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, à l’abri de l’agitation urbaine.

Implantée au cœur du charmant village de Royaucourt-et-Chailvet, elle se trouve à 25 minutes de Soissons et 1 heure de Reims, alliant accessibilité, calme et qualité de vie.

Un emplacement recherché pour les actifs parisiens en télétravail ou les familles souhaitant conjuguer espace, nature et accès rapide à Paris.
Elle offre un cadre paisible, avec une vue imprenable sur la plaine et l’église du village.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison lumineuse conjugue charme de l’ancien,

LE BIEN:

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 40 m2, d’un salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, d’une cuisine avec accès à une cave voutée, des wc complète ce niveau.

À mi-étage : accès direct au double garage motorisé (50 m2).
Au 1er étage : deux grandes chambres parquetées : 30 m2 et suite parentale de 25 m2 avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasques et wc) et un bureau.

Au 2nd : deux chambres mansardées et une salle d’eau avec wc.

Extérieurs : jardin clos, terrasse avec vue dégagée et un atelier. Menuiseries double vitrage, climatisation à l’étage, assainissement individuel (micro-station).

DIVERS A SAVOIR:

PAC air/air à l'étage

Chauffage chaudière au fioul récente . Taxe foncière de 2000€. Commune avec regroupement scolaire. Une maison pleine de cachet, au cœur de la nature !
Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.