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ECO DESIGN MENUISERIE

435 000 €

107 m² / 903 m²

6 pièces

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

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À deux pas du centre de Grésy-sur-Aix et de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80.
Édifiée sur trois niveaux, au 1er étage, un séjour-salle à manger avec une cheminée et un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie/cave et un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'un potager.

Charles FUSTINONI EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991 010 281
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 904

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 107m² à grésy-sur-aix

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 107m² à grésy-sur-aix

435 000 €