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Maison contemporaine, quartier calme, proche des plages et commerces
— Arcachon 33120 —
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L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces.
Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien.
L’entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine.
De larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis.
Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien.
Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau.
Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution.
À l’étage, une chambre indépendante bénéficie d’une salle d’eau et d’un WC.
Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.
Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique.
Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie.
À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s’inscrit dans un environnement typique du Bassin.
Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.
Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien.
L’entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine.
De larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis.
Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien.
Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau.
Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution.
À l’étage, une chambre indépendante bénéficie d’une salle d’eau et d’un WC.
Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.
Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique.
Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie.
À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s’inscrit dans un environnement typique du Bassin.
Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine, quartier calme, proche des plages et commerces
2 236 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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