Au cœur du Marais Poitevin, dans un environnement paisible et naturel, découvrez cette maison d’architecte de 183,5 m², conçue par un architecte de Noirmoutier, alliant charme, confort et performance énergétique (DPE B).
De plain-pied, elle offre :
Un grand salon lumineux
Une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)
WC indépendant, buanderie et garage attenant
À l’étage :
3 chambres avec rangements
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparé
Le tout sur un terrain piscinable avec jardin méditerranéen (oliviers, arbres fruitiers, potager), forage avec pompe et arrosage goutte-à-goutte.
Depuis la terrasse, vue dégagée sur zone naturelle.
Atout rare :
Dépendance récente de 120 m² au sol (plus de 200 m² exploitables), raccordements indépendants idéale gîte, seconde maison ou activité pro
Garage en pierres rénové de 43 m² + garage de 26 m²
À seulement 25 min de La Rochelle et des plages vendéennes.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
De plain-pied, elle offre :
Un grand salon lumineux
Une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)
WC indépendant, buanderie et garage attenant
À l’étage :
3 chambres avec rangements
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparé
Le tout sur un terrain piscinable avec jardin méditerranéen (oliviers, arbres fruitiers, potager), forage avec pompe et arrosage goutte-à-goutte.
Depuis la terrasse, vue dégagée sur zone naturelle.
Atout rare :
Dépendance récente de 120 m² au sol (plus de 200 m² exploitables), raccordements indépendants idéale gîte, seconde maison ou activité pro
Garage en pierres rénové de 43 m² + garage de 26 m²
À seulement 25 min de La Rochelle et des plages vendéennes.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 111657DHI3062
Honoraires d'agence de 2.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 184 m² à Puyravault
530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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