Maison de charme avec piscine à Castelnau-de-Montmiral (81) - 198 m² habitables sur 1 910 m² de terrain
Vous recherchez une maison familiale dans le Tarn avec du cachet, de beaux volumes et des prestations de qualité ?
Cette propriété située à Castelnau-de-Montmiral, l'un des plus beaux villages du Tarn, pourrait bien provoquer le fameux "coup de cœur" dès les premières minutes.
Derrière son allure élégante se cache une maison de 198 m² où chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et qualité de vie.
Dès l'entrée, le charme opère :
moulures au plafond, décoration soignée, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de 67 m² avec salon et séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée avec îlot central mêle parfaitement fonctionnalité et esthétisme.
Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre selon vos besoins.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, la maison offre :
3 chambres confortables
Une salle de bain lumineuse
Une véritable suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant :
Piscine au sel
Terrain de 1 910 m²
Dépendance d'environ 100 m² à aménager selon vos projets
Grand garage
Pièce isolée de 20 m² pouvant devenir chambre, bureau, salle de sport ou espace loisirs
Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Climatisation gainable à l'étage
Menuiseries aluminium
Quartier calme et sans nuisances
À seulement quelques minutes de Gaillac et proche d'Albi, cette maison combine parfaitement charme, confort moderne et potentiel d'évolution.
Ici, on ne visite pas seulement une maison... on imagine déjà les repas d'été au bord de la piscine, les soirées entre amis et les projets de vie qui prennent forme.
Prix du bien : 449 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur)
Une visite ? Contactez Aurélie Desprats - Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous recherchez une maison familiale dans le Tarn avec du cachet, de beaux volumes et des prestations de qualité ?
Cette propriété située à Castelnau-de-Montmiral, l'un des plus beaux villages du Tarn, pourrait bien provoquer le fameux "coup de cœur" dès les premières minutes.
Derrière son allure élégante se cache une maison de 198 m² où chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et qualité de vie.
Dès l'entrée, le charme opère :
moulures au plafond, décoration soignée, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de 67 m² avec salon et séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée avec îlot central mêle parfaitement fonctionnalité et esthétisme.
Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre selon vos besoins.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, la maison offre :
3 chambres confortables
Une salle de bain lumineuse
Une véritable suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant :
Piscine au sel
Terrain de 1 910 m²
Dépendance d'environ 100 m² à aménager selon vos projets
Grand garage
Pièce isolée de 20 m² pouvant devenir chambre, bureau, salle de sport ou espace loisirs
Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Climatisation gainable à l'étage
Menuiseries aluminium
Quartier calme et sans nuisances
À seulement quelques minutes de Gaillac et proche d'Albi, cette maison combine parfaitement charme, confort moderne et potentiel d'évolution.
Ici, on ne visite pas seulement une maison... on imagine déjà les repas d'été au bord de la piscine, les soirées entre amis et les projets de vie qui prennent forme.
Prix du bien : 449 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur)
Une visite ? Contactez Aurélie Desprats - Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 198 m² à Castelnau-De-Montmiral
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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