Name: Spacieuse maison de maitre – Square Carnot, Cannes
SKU: 86677156
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

840 000 €

195 m² / 436 m²

9 pièces

Hanna Logis

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Située dans le quartier recherché 'Europe' à Cannes, à 2 minutes à pied du Square Carnot, cette spacieuse maison de maître de 195 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation.

Il s’agit d’une véritable maison de maçon, à la construction solide, réalisée avec des matériaux de qualité. Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace et de caractère. La pièce principale est sublimée par un sol en marbre rose.

Le bien bénéficie également d’équipements appréciables : chaudière neuve Frisquet ayant permis une réduction significative de la consommation de gaz, doubles vitrages et système de climatisation chaud/froid.

Des travaux sont néanmoins à prévoir, offrant une grande liberté d’aménagement et de valorisation : résidence principale, investissement immobilier, ou création de bureaux et locaux pour professions libérales.

L’emplacement constitue un atout majeur : transports en commun, écoles, supermarchés, commerces, services et centre-ville sont accessibles à qqs minutes à pied, assurant une excellente attractivité, tant résidentielle que professionnelle.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet sur mesure.

Référence: 86677156
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 869 € - 5 235 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr