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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement F2 Champarons/St-Denis
— Colombes 92700 —
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? COLOMBES Centre Rue Champarons
Bien à fort potentiel locatif meublé
À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée.
? Le bien en bref :
Appartement 2 pièces à rénover
Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons)
Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 /mois CC
Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an
Idéal LMNP fort potentiel de rentabilité nette
Petite copropriété à taille humaine
? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate.
? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement F2 Champarons/St-Denis
179 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover colombes
appartements Wiener-Centre Ville-Champarons colombes
achat appartement colombes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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