Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 59.09 m2

réf. : FH-17512 PRIX : 225 570 euros FAI* SAINT MALO ST SERVAN Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 59 m², situé dans le quartier de Saint-Servan, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la rue Ville Pépin. Installé en rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété, ce bien offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie/cellier pratique au quotidien. La partie nuit se compose d'une grande chambre de plus de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition sud et ouest, et par son atmosphère chaleureuse. à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 4 lots d'habitations, syndic bénévole, pas de procédures en cours, charges annuelles 150 euros Diagnostic réalisé le 10/11/2023 - classe énergie C 194 - classe climat B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.