Maison Neuville Sur Sarthe 116 m2- 3 chambres de plain pied- Véranda et sous sol avec garage

Maison Neuville Sur Sarthe 116 m2- 3 chambres de plain pied- Véranda et sous sol avec garage Votre Agence ERA IMMOBILIER Le Mans est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison indépendante située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités comme la gare et le centre du village de Neuville. Construite en 1976, elle développe 116 m2 de surface habitable et vous propose: Un rez de chaussée constitué d'une entrée ouvrant sur un salon- salle à manger de 30 m2 avec sa cheminée, lui même prolongé par une véranda chauffée (non comprise dans la surface habitable) donnant sur le jardin qui permet de gagner de l'espace et de la luminosité. Toujours à ce niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en espace bureau et pièce de stockage permettant de créer, selon les besoins, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ou 2 chambres supplémentaires avec une pièce d'eau. Un sous sol total avec garage, cave, buanderie et espace de stockage. A l'extérieur un jardin clos au calme et un abri de jardin. On aime: - L'espace supplémentaire apporté par la véranda chauffée de 26 m2 ainsi que le sous sol total. - La pompe à chaleur air-eau récente et économe. - Les diverses possibilités d'aménagement des 40 m2 de l'étage. - TER qui relie l'hôpital du Mans en 5 minutes et la gare du Mans en 11 minutes seulement. Taxe foncière à 950 euros. Appelez nous sans tarder afin d'organiser une visite! Surface: 116m² Prix du bien : 236 000.00 euros Prix du bien hors honoraires : 226 000.00 euros Honoraires 4.42% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)