LAFORET IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierres située à Luitré, exposée plein sud, avec une extension de plain-pied idéale pour allier vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² au total avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre pièce avec points d'eau et une chaufferie. A l'étage, vous trouvez 2 chambres, dont une avec salle de bains privative. Puis la partie extension comprend 3 pièces distinctes de 28 m², 30 m² et 40 m², facilement modulables selon vos envies, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau. Idéale pour une activité professionnelle ou un second logement. A cela s'ajoute un grand garage avec atelier. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus 3000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Nolwenn GOUTAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877827261 - RENNES.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Luitre 278m²
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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