Maison à Fleurey-Sur-Ouche

SANS VIS-A-VIS à vendre, cette belle, PARC ARBORÉ de 3 571 m² (constructible et divisable) propriété à Fleurey sur Ouche, soigneusement entretenu. Grande piscine intimiste, plusieurs bassins à poissons ainsi qu’un cabanon de jardin.
La maison se compose :
• Rez-de-chaussée : une belle entrée ouvrant sur un VASTE SÉJOUR lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau, wc indépendant et une pièce polyvalente donnant sur la terrasse.
• Étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, un palier ouvert desservt une chambre et une grande salle de bains avec WC. Une pièce de 40 m² permet d’accéder à un STUDIO INDÉPENDANT avec entrée privative sur l'estérieur.
• Sous-sol complet (100 m²) : Grand GARAGE, chaufferie, Belle CAVE VOUTÉE, espaces de rangement et dégagements.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’ESPACE, de CONFORT et de tranquillité, aux portes de Dijon.
Prix du bien : 685000 €
Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024
Classe énergie : C 101/kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : C 26/kgCO²/m²/an
Chauffage par le sol, chaudière récente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an..
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
N° SIREN agence : 501395917
N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.