1 100 000 €

177 m² / 2 150 m²

6 pièces

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Un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains vue Mont-Blanc
Planifique Immobilier vous propose cette spacieuse villa familiale située sur le territoire très recherché de Divonne-les-Bains, offrant un cadre de vie verdoyant idéal pour une famille.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille nombreuse.
1000 m2 de terrain plat divisible pour une construction
Frontière Suisse à quelques minutes

Caractéristiques principales
-Villa individuelle
-Surface habitable : 141,81 m2
-Construction de 1989
-Environnement calme
-Maison offrant un environnement verdoyant
-Vue Mont-Blanc

Composition du logement
-Entrée chaleureuse
-Grande pièce à vivre lumineuse de 52 m2 avec cheminée
-Cuisine indépendante
-Buanderie
-5 chambres, dont une en rez-de-chaussée
-Deux salles de bains, facilitant la vie quotidienne
-Distribution fonctionnelle des espaces nuit et jour
-Combles permettant un stokage volumineux non négligeable

Extérieurs

-Superbe jardin privatif avec terrasse de 2 150 m2 dont 1000 m2 divisible pour une construction
-Terrain offrant un cadre verdoyant et ensoleillé avec vue Mont-Blanc
-Environnement aéré et agréable, parfait pour les moments en famille

Stationnement extérieur 4 véhicules

-Aire de stationnement privative
-Confort et praticité au quotidien
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et proximité des commodités, dans l’un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex.
Contactez Planifique Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

Référence: 244
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale 5 chambres sur grand terrain constructible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa familiale 5 chambres sur grand terrain constructible

1 100 000 €