Maison familiale rénovée 164 m2 - terrain 1,7 h, bois privé et possibilité chevaux à Ballaison.

À Ballaison, cette magnifique demeure rénovée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Une propriété pensée pour profiter pleinement du calme, des grands espaces et d’un environnement privilégié.
Description du bien :
- Maison familiale entièrement rénovée de 164 m2
- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale
- Cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendant
- À l’étage : trois chambres confortables et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente

Prestations techniques et équipements :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Trois climatiseurs réversibles dans les chambres
- 14 panneaux solaires permettant une production d’électricité
- Toiture entièrement refaite
- Isolation complète de toute la maison
- Diagnostic énergétique performant classé C

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
- Grande terrasse exposée plein sud
- Cuisine d’été conviviale
- Espace pétanque
- Propriété close sur 1ha
- Bois privé venant compléter la propriété
- Enclos existant avec possibilité d’accueillir des chevaux

Située entre le lac Léman et les montagnes, la commune de Ballaison offre un cadre de vie recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec la frontière suisse. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 119 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € par an.

Jaimar Castro Conseillère en transactions immobilières & études foncières
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.