Aix-les-bains t4 spacieux avec deux balcons et parking

À Aix-les-Bains, découvrez un appartement où confort, volumes et espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable.
Planifique Immobilier vous propose ce T4 de 89,33 m2 habitables (89 m2 Carrez), situé au 1er étage d'une résidence fermée construite en 2003, en très bon état général.

UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE
L'entrée avec placard dessert un séjour donnant sur un balcon et une cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, propice à une agréable luminosité en fin de journée.

TROIS CHAMBRES ET DEUX BALCONS
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'un accès direct au second balcon.
Une salle de bains et un WC complètent l'agencement.
Les deux balcons, totalisant 22 m2, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.

DES ANNEXES PRATIQUES
Une cave d'environ 2 m2 et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

UN CADRE DE VIE À AIX-LES-BAINS
Situé allée de Cornin à Aix-les-Bains, cet appartement réunit les avantages d'une résidence fermée, d'une distribution fonctionnelle et de deux espaces extérieurs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann BINARD Planifique Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 110 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO₂/m2/an. Énergie finale : 98 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, sur la base des prix de l'énergie de 2021. DPE réalisé le 21 septembre 2023.

Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.