Pont-d'ain une demeure de caractère au cœur de l'histoire

EXCLUSIVITÉ PLANIFIQUE IMMOBILIER


Ancien prieuré chargé d'histoire, cette maison de caractère à Pont-d'Ain séduit par son authenticité, son environnement paisible et son potentiel de rénovation.
Planifique Immobilier vous propose cette maison de 104,87 m2, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de 2 160 m2, avec une vue dégagée sur les montagnes.

UN INTÉRIEUR AU CHARME AUTHENTIQUE
Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée complète cet espace de vie. Des travaux de rénovation permettront de révéler le caractère de cette demeure.

TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant une distribution adaptée à la vie de famille.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Le terrain de 2 160 m2 et la terrasse invitent à profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes.
Un garage et 5 stationnements extérieurs complètent la propriété. Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.

UN CADRE DE VIE ENTRE HISTOIRE ET NATURE
Située à Pont-d'Ain, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey et les axes autoroutiers sont également accessibles.

Une demeure à rénover pour donner vie à un projet unique, dans un cadre chargé d'histoire.


Pour organiser une visite, contactez Lucas THIEBAULT Planifique Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 920 € et 2 650 €.


Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler le potentiel des espaces.