Appartement 102 m² à Fontaines-Sur-Saone

La Régie Mouton vous propose de découvrir, sur la commune de Fontaines-sur-Saône (69270), cet appartement situé au 23 chemin de Montgay. Au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de type 4 d'une surface de 102 m², situé au 1er étage, se compose de : - un hall d'entrée, - un vaste salon/séjour, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - un dégagement avec placard intégré, - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un balcon accessible depuis le salon/séjour et la cuisine. État du bien : L'appartement a bénéficié d'une rénovation des huisseries, avec le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Le bien reste toutefois à rénover, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de le repenser et de le moderniser selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : Orienté sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Il comprend également : - une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, - une place de stationnement extérieure, - une résidence fermée et sécurisée, - un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable. Situation : À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (bus 9, 33, 43 et 70), de la gare de Fontaines-sur-Saône et de Sathonay-Camp, des écoles maternelle et élémentaire des Marronniers, du collège Jean de Tournes et du parc du Haut de la Combe. Ce bien vous est proposé au prix de 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 278.37 € / mois Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 16-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.