Appartement 102 m² à Fontaines-Sur-Saone

La Régie Mouton vous propose de découvrir, sur la commune de Fontaines-sur-Saône (69270), cet appartement situé au 23 chemin de Montgay.
Au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de type 4 d'une surface de 102 m², situé au 1er étage, se compose de :
- un hall d'entrée,
- un vaste salon/séjour,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres,
- un dégagement avec placard intégré,
- une salle de bains,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un balcon accessible depuis le salon/séjour et la cuisine.

État du bien :
L'appartement a bénéficié d'une rénovation des huisseries, avec le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage, offrant un meilleur confort thermique et phonique.
Le bien reste toutefois à rénover, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de le repenser et de le moderniser selon leurs goûts et leurs besoins.

Les atouts :
Orienté sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements.

Il comprend également :
- une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage,
- une place de stationnement extérieure,
- une résidence fermée et sécurisée,
- un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Situation :
À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (bus 9, 33, 43 et 70), de la gare de Fontaines-sur-Saône et de Sathonay-Camp, des écoles maternelle et élémentaire des Marronniers, du collège Jean de Tournes et du parc du Haut de la Combe.

Ce bien vous est proposé au prix de 310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 278.37 € / mois

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.