Name: Maison 160 m² à Daubeuf-Serville
SKU: VM536-FPI76
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

365 000 €

160 m² / 3 554 m²

7 pièces

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? Maison Traditionnelle de Standing 160 m² sur 3 550 m² de terrain avec dépendance en brique et silex
? Contact : Jean-Christophe JAOUEN [Coordonnées masquées]
Visites du lundi au samedi, et dimanche matin sur rendez-vous.
? Environnement privilégié Calme, nature et confort
Offrez-vous un cadre de vie paisible dans cette belle maison traditionnelle, parfaitement entretenue, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré.
Atouts principaux :
Salon lumineux de 55 m² exposé sud-ouest
Belle cuisine américaine aménagée et équipée
4 chambres
salle de bains + salle d'eau, 2 WC
DPE récent très performant (classement C)
Chauffage pompe à chaleur très performant + chauffe eau thermodynamique
Belle dépendance en brique et silex
Garage + 5 stationnements extérieurs
Ouvertures aluminium double vitrage, fibre éligible
À proximité : écoles, commerces, médecins, gare à 10 min.
? Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 et 1661.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349102756
RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856

Référence: VM536-FPI76
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 227 € - 1 661 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

JARDIN CLOS

GRAND SEJOUR AVEC BAIES COULISSANTES ACCES TERRASSE

GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE

DEPENDANCE AVEC BEAU POTENTIEL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr