Appartement 87 m² à Cebazat

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF « ALCHIMIE » – CÉBAZAT Idéal investisseurs et primo-accédants Découvrez ALCHIMIE, un programme immobilier neuf situé à Cébazat, au nord de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel recherché, entre nature et dynamisme urbain. ? Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 117 000 à 126 000 € T2 : 3 logements de 145 500 à 171 500 € T3 : 9 logements de 176 000 à 254 500 € T4 : 5 logements de 255 500 à 299 400 € ? Une résidence moderne et à taille humaine La résidence se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces.Chaque logement bénéficie : D'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon D'un garage ou stationnement en sous-sol et/ou extérieur De locaux vélos sécurisés et équipés D'un jardin commun paysager en coeur d'îlot, favorisant convivialité et biodiversité ?? Confort, performance et personnalisation Logements configurables selon vos besoins : bureau, dressing, pièce supplémentaire Pour certains lots : pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement), libérant les murs des radiateurs Résidence conforme à la RE 2020, faible consommation énergétique Possibilité d'installer une cuisine équipée avant la livraison (en option) ? Un emplacement stratégique Cébazat offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et parfaitement connecté : À 8 km de la Place de Jaude À 5 min du CHU Clermont-Ferrand Accès rapide via bus, tramway et voie rapide À proximité immédiate : crèche, écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels Entre volcans, plaines et espaces verts, Cébazat séduit par son esprit village, sa vie associative dynamique et sa proximité directe avec l'hypercentre clermontois. ? Un investissement sécurisé et pérenne Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Garantie décennale Forte demande locative sur le secteur ? Renseignements, plans et disponibilités sur demande Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]? Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.