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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison de village entièrement rénovée avec dépendance indépendante . Vue dégagée sur les vignes .
— Pinet 34850 —
Nos partenaires locaux
Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère entièrement rénovée , décorée avec soin et beaucoup de goût , offrant de beaux volumes , une circulation fluide et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : un garage de 3Om2 , un porche de 16m2 , pratique et fonctionnel .
Au premier étage vous serez immédiatement séduit par un salon lumineux de 36m2 , ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés , une grande cuisine de 35m2 , entièrement équipée , conviviale avec son îlot central , et fonctionnel.
Accès direct à un patio de 35m2 , idéal pour créer un espace repas et un coin détente , une chambre , un wc indépendant , un cellier .
Au deuxième étage : une superbe mezzanine avec verrière , baignée de lumière , pouvant accueillir un atelier , un coin lecture ou bureau , elle possède sa propre salle d'eau privative .
Troisième étage : deux chambres , une salle de bains complète avec douche et baignoire , un magnifique dressing , donnant sur une terasse avec vue imprenable sur les vignes , un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité .
Le véritable plus : une dépendance totalement indépendante de la maison , 40m2 habitables , terrasse ombragée , une chambre , cuisine entièrement équipée , coin salon , salle d'eau , climatisation réversible, parfait pour de la location Airbnb , redcevoir famillle et amis ou générer un revenu complémentaire
Taxe foncière : 986 euros
Une maison clé en main , aux volules généreux , pensée pour le confort et la polyvalence, aucun travaux à prévoir .
Pour visiter contacter votre agent immobilier Emilie : O6.52.57.67.7O
Au rez-de-chaussée : un garage de 3Om2 , un porche de 16m2 , pratique et fonctionnel .
Au premier étage vous serez immédiatement séduit par un salon lumineux de 36m2 , ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés , une grande cuisine de 35m2 , entièrement équipée , conviviale avec son îlot central , et fonctionnel.
Accès direct à un patio de 35m2 , idéal pour créer un espace repas et un coin détente , une chambre , un wc indépendant , un cellier .
Au deuxième étage : une superbe mezzanine avec verrière , baignée de lumière , pouvant accueillir un atelier , un coin lecture ou bureau , elle possède sa propre salle d'eau privative .
Troisième étage : deux chambres , une salle de bains complète avec douche et baignoire , un magnifique dressing , donnant sur une terasse avec vue imprenable sur les vignes , un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité .
Le véritable plus : une dépendance totalement indépendante de la maison , 40m2 habitables , terrasse ombragée , une chambre , cuisine entièrement équipée , coin salon , salle d'eau , climatisation réversible, parfait pour de la location Airbnb , redcevoir famillle et amis ou générer un revenu complémentaire
Taxe foncière : 986 euros
Une maison clé en main , aux volules généreux , pensée pour le confort et la polyvalence, aucun travaux à prévoir .
Pour visiter contacter votre agent immobilier Emilie : O6.52.57.67.7O
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison de village entièrement rénovée avec dépendance indépendante . Vue dégagée sur les vignes .
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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