Name: Appartement 1 chambre(s) à vendre
SKU: 749801006-111
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

35 m²

2 pièces

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Contact agent: Elodie JUSTE - [Coordonnées masquées]
Appartement 2 pièces - Hyper centre d'Orléans (Parc Pasteur) - Idéal Investissement ou Premier Achat
Proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre chaleureux et authentique cet appartement de 35m2, dans un bel immeuble d saura vous séduire.
Le seul appartement avec son entrée indépendante en arrière cour vous garantissant intimité et calme. Ouvrez la porte et de beaux escaliers en chêne vous permettrons de rejoindre l'étage: un espace séjour, cuisine, une belle chambre cosy et lumineuse, une salle de d'eau et toilettes disposent d'une fenêtre et d'un velux.
Avantages:
- Petite copropriété de 12 lots: faible charge de copropriété
- Exposition plein Sud: luminosité est au rendez- vous tout au long de la journée.
- Possibilité de se garer dans la rue gratuitement ou abonnement possible pour résident sur le boulevard à 3min à pied
DPE: E passant en D avec simple installation d'une pompe à chaleur (6000€)
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du Parc pasteur à 1 min à pied, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Contact agent: Elodie JUSTE - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 792 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749801006-111
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 410 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr