Maison 252m² à rognes

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose cette Maison de charme à Rognes. Élégance, nature et caractère en Provence
Entre Aix-en-Provence et Lourmarin - Quartier prisé des Garrigues
Nichée au coeur de la Provence, dans l'environnement préservé et recherché des Garrigues à
Rognes, cette propriété vous invite à une vie paisible entre nature, raffinement et authenticité.
Derrière son portail électrique, un vaste terrain paysager de plus de 6000 m² s'ouvre à vous,
ponctué de coins de détente et d'ambiances provençales. Idéalement exposée, la maison
principale de 207 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016, conjugue confort moderne et
charme provençal.
Une maison pensée pour recevoir et se ressourcer
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte et entièrement
équipée, un salon dans sa verrière baigné de lumière avec poêle à bois, une salle à manger
sous plafond cathédrale, un salon cocooning avec cheminée, ainsi que deux suites
élégantes, chacune avec salle de bain et wc indépendant. Un bureau et une buanderie
complètent cet espace convivial, prolongé par de larges terrasses arborées.
À l'étage, un espace enfants ou invités propose deux chambres, une salle de jeux avec
cheminée, salle de douche, wc et un balcon avec vue sur le jardin.
Un second logement indépendant de 45 m²
Avec son accès privatif, cette maison annexe comprend séjour, cuisine, chambre, salle de
douche avec wc, terrasse et jardin privé : un atout précieux pour recevoir, loger un proche
ou envisager une location saisonnière.
Un domaine tourné vers la nature et les loisirs
Le jardin est un havre pour les amoureux du plein air :
- Piscine chauffée 12x5 m (rénovée en 2017) avec terrasse et pool house aménagé
(espace détente + bar),
- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
- Aménagement équestre complet : 4 box, un atelier, une carrière (10x20 m) et une
zone de 2000 m² aménageable en paddock.
Le tout est desservi par un chauffage central au gaz et un arrosage automatique pour le
jardin.

Une propriété rare où l'élégance rencontre la nature, à découvrir sans tarder.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr