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Maison 112 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33200 —
Nos partenaires locaux
À vendre par Manal Franc - Dr House Immo - Maison située dans un quartier résidentiel à Caudéran, au sein dun environnement calme, cette maison à étage composée de 5 pièces développe une surface habitable de 112 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et dun extérieur rare sur le secteur.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, lentrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée dune salle à manger et dun séjour lumineux, bénéficiant dune agréable ouverture sur lextérieur.
La cuisine américaine d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale, sintègre harmonieusement à lespace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.
Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant :
une piscine
une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente
un environnement verdoyant et calme
À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
une chambre de 15,84 m²
une chambre de 9,9 m²
une chambre de 9,42 m²
une chambre de 10 m²
Létage dispose également dune salle de bain, dune salle deau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.
Trois places de stationnement complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs soignés
Quartier calme et recherché
Environnement :
La maison bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.
Prix :
544 000 €
Atouts :
Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, lentrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée dune salle à manger et dun séjour lumineux, bénéficiant dune agréable ouverture sur lextérieur.
La cuisine américaine d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale, sintègre harmonieusement à lespace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.
Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant :
une piscine
une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente
un environnement verdoyant et calme
À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
une chambre de 15,84 m²
une chambre de 9,9 m²
une chambre de 9,42 m²
une chambre de 10 m²
Létage dispose également dune salle de bain, dune salle deau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.
Trois places de stationnement complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs soignés
Quartier calme et recherché
Environnement :
La maison bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.
Prix :
544 000 €
Atouts :
Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Bordeaux
473 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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