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Cozynergy

à Toulouse

CANCALE, Maison de type 5. Garage . Jardin

— Cancale 35260 —

469 900 €

123 m² / 843 m²

5 pièces

Côté Particuliers Cancale

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Située entre le centre de Cancale et les belles plages Cancalaises, l'agence Côté Particuliers Cancale vous présente cette agréable maison de type 5 offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine dinatoire, d'un salon séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'un WC. Au demi niveau, le palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Au premier niveau, la mezzanine ouvrant sur un balcon distribue 2 autres chambres et 2 greniers aménageables. Un grand garage et une dépendance viennent compléter cette belle proposition. Avec son emplacement privilégié, son jardin de plus de 840 m² et son architecture contemporaine, cette demeure présente de nombreux atouts ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 541
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr