Maison 145 m² à Halluin

MAISON PLAIN-PIED 145 M², 3 CHAMBRES, BUREAU, JARDIN, 2 GARAGES

PJ IMMO vous propose cette maison de plain-pied de 145 m² habitable entièrement rénovée, sur une parcelle d’environ 1 000 m² exposée Sud-Ouest, entièrement close et sans vis-à-vis.

Située dans une rue calme, à proximité des commodités, de la voie verte et du parc, Sécurisée et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété est idéale pour accueillir une famille avec de jeunes enfants, dans un cadre verdoyant, alliant confort, praticité et sérénité au quotidien.

Cette lumineuse maison familiale largement ouverte vers le jardin, se compose :

• Un salon séjour d’environ 40m²
• Une cuisine équipée d’environ 20 m²
• Une buanderie donnant sur l’extérieur
• Un bureau
• Une entrée avec vestiaire

Partie nuit :

• 3 chambres donnant sur l’extérieur (de 16 / 17 / 10 m²) dont une avec pièce pouvant accueillir une salle de douche
• Une salle de bain (douche à l’italienne, meuble vasque, WC, sèche serviettes)
• Couloir avec placards
• WC

2 Garages de 20 et 28 m²

Jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de convivialité, avec barbecue en dur

En complément, deux garages peuvent être acquis, offrant un beau potentiel d’aménagement en habitation et une réelle opportunité de développer un projet locatif rentable.

Sur le plan technique : Chauffage gaz (chaudière OERTLI 2017), ballon thermodynamique et adoucisseur, double vitrage PVC volets roulants électriques, électricité refaite, fibre, tout à l'égout.

Taxe foncière environ 1 800 €.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,75 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 480 000 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au [Coordonnées masquées] - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.