Maison 250 m² à Saint-Hippolyte

A proximité de la route des vins, à Saint Hippolyte, au coeur du village, belle maison Alsacienne à colombages de 243 m² habitables disposant :
- Au rez-de-chaussée : d'un gite de 50 m² avec son entrée indépendante (composé d'une cuisine, un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau) et également la charmante entrée de la maison, d'une buanderie/chaufferie avec accès direct à la cour pavée
- Au 1er étage : agréable salon/séjour de 43 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec son dressing attenant, une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un bureau, toilettes indépendantes et une terrasse avec sa coursive surplombants la cour pavée
- Au 2ème étage : réservé aux enfants avec ses 2 chambres, salle d'eau avec wc et un comble aménageable (pour une ou deux chambres supplémentaires).
Chauffage central au gaz.
La maison dispose d'une dépendance avec un garage et une cave (possibilité d'aménager les combles) et profite d'une agréable cour pavée à l'abris des regards où une vigne vierge vient recouvrir une partie de la coursive donnant un charme certain à l'ensemble.
Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH immobilier Denis FRANCOIS au [Coordonnées masquées]

DPE : classé en C réalisé le 27/02/2025
Consommation énergétique primaire de 177 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4280 euros

Au prix de 395 000 euros HAI (Honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au [Coordonnées masquées] ou l'Agence au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.