Name: 3 pièces / Musiciens
SKU: 26-755
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

78 m²

3 pièces

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Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et prisée du centre-ville, ce 3 pièces de 79 m², entièrement rénové...pas “refait”, pas “rafraîchi” : rénové de A à Z, c'est simple, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La pièce de vie séduit par son équilibre :
• Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte
• Salle à manger et séjour lumineux
• Parquet massif au sol, pour une touche chaleureuse et élégante
• Terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées

Côté nuit, le confort est clairement au rendez-vous :
• Deux véritables chambres
• Une suite parentale avec salle de bain et dressing
• Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau
• 2 wc
Une cave complète ce bien.

Un appartement élégant et parfaitement situé, destiné à une clientèle exigeante recherchant un bien sans compromis.

À visiter sans tarder.

Référence: 26-755
Bien en copropriété. Nombre de lots : 700.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 972 € - 1 316 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr