Charmante maison bercée par le calme - Quartier Gourgan

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 122m2 idéalement située dans le quartier recherché de Gourgan, à quelques minutes du centre de Rodez. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Les espaces de vie Au niveau principal, une pièce à vivre baignée de lumière réunit cuisine ouverte/salle à manger et salon, le tout prolongé par un balcon. Une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille comme pour recevoir. Le coin nuit 4 chambres bien distribuées, dont une sous combles au charme indéniable, complétées par un bureau et deux salles d'eau. Une organisation rare qui s'adapte à toutes les configurations familiales. Les bonus Un garage exceptionnel de 42 m² (rangement, atelier, deux-roues) Une pièce annexe polyvalente au rez-de-chaussée (bureau, salle de jeux, activité libérale) L'extérieur, le vrai plus Une terrasse ombragée, un jardin intime sans vis-à-vis, une piscine hors-sol et une végétation soignée créent une véritable ambiance "vacances à domicile". Un espace de vie supplémentaire à part entière. Côté technique Double vitrage sur l'ensemble, chaudière performante, bien entretenu. DPE EN D ! Quelques rafraîchissements de peinture permettront à chacun d'imprimer sa touche personnelle. Une opportunité rare sur le secteur de Gourgan, à découvrir sans tarder.