Maison au calme avec vue dégagée Comps-La-Grand-Ville

Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec un voisinage éloigné et une vue panoramique totalement dégagée surplombant le village. L'environnement est calme, sans nuisance ni passage, tout en restant à environ 25 minutes de Rodez.

Construite en 1993 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2018 (toiture refaite la même année), la maison développe environ 70 m² habitables et est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m².

Elle se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte,
de deux chambres,
d'une salle d'eau avec WC.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec accès à créer, permettant de gagner environ 10 m² supplémentaires.

Côté technique :

Poêle à granulés (2018)
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation en combles et partiellement sur les murs
Installation électrique conforme
Raccordement au tout-à-l'égout
Ballon d'eau chaude 150 L
DPE : D

À l'extérieur :
Deux terrasses, dont une exposée sud-ouest pour profiter pleinement de la vue
Abri prêt pour cuisine d'été
Stationnement pour trois véhicules
Ancien garage d'environ 20 m² partiellement aménagé, offrant un beau potentiel complémentaire

Taxe foncière : 430 €

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, nature et vue dégagée, avec encore un peu de potentiel à exploiter.

Prix : 213 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Référence agence : 1973