Name: Appartement à vendre 5 pièces CLERMONT FERRAND (63)
SKU: 830038346056
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

178 000 €

89 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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OFFRE ACCEPTEE
Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome
À vendre :
Magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 89 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand.
Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipée, avec loggia.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et est très bien agencé.
Une place de parking numérotée dans un parking est également incluse.

De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, sauf la cuisine qui est séparée, idéal pour des familles souhaitant rester proches.
Ce dernier est visible sur mes autres annonces.

Le quartier est calme, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière.
Place de Jaude à 5 minutes à pied
Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2848€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 600242 )

Référence: 830038346056
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 237 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr