Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.
À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m².
Au rez-de-chaussée
Véranda abritant entièrement l'entrée
Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine
Une chambre
Salle d'eau indépendante et WC
À l'étage
Trois chambres supplémentaires
Salle de bains
WC séparé
En complément
Grenier aménagé
Une place de stationnement intérieure supplémentaire
Prestations & extérieurs
5 climatisations réversibles
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans)
Forage
Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m)
Jardin arboré
Terrain de pétanque
Espace poulailler
Atout supplémentaire
Un T2 indépendant de 29,17 m², avec :
Kitchenette
Salon
Chambre indépendante
Coin mezzanine
Salle d'eau - WC
Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale
Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 600154 )
À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m².
Au rez-de-chaussée
Véranda abritant entièrement l'entrée
Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine
Une chambre
Salle d'eau indépendante et WC
À l'étage
Trois chambres supplémentaires
Salle de bains
WC séparé
En complément
Grenier aménagé
Une place de stationnement intérieure supplémentaire
Prestations & extérieurs
5 climatisations réversibles
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans)
Forage
Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m)
Jardin arboré
Terrain de pétanque
Espace poulailler
Atout supplémentaire
Un T2 indépendant de 29,17 m², avec :
Kitchenette
Salon
Chambre indépendante
Coin mezzanine
Salle d'eau - WC
Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale
Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 600154 )
Référence: 830032430407
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Juvignac – Villa familiale avec dépendance et fort potentiel locatif
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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