Maison à restaurer avec dépendances sur terrain de 1000 M2

Sur la commune de MARINGUES , au lieut-dit 'Les Fourniers' et au 17 Place de la Prade , maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances.
La maison comprend : 
 
-Au RDC : entrée + 2éme entrée chaufferie + cuisine + séjour + salle de bain + WC.
-A l'étage , palier + 2 chambres ( de 18 M2).
- Combles au-dessus non aménageables avec accès à la charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles plates anciennes.

La maison dispose d'un ancien chauffage central au fioul hors d'usage , l'ensemble de la maison est à restaurer , fenêtres , isolation , cuisine, sanitaires , chauffage ....
 
Dépendances : grange d'environ 128 M2 (pierres + galets de l'Allier + ancien bardage bois) avec une partie de la charpente/couverture à refaire (voir photo)  + 2 petites annexes.
 
Le terrain derrière  la maison est à défricher , le devant a été nettoyé.
L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente) , pas de tout à l'égout possible aux Fourniers.
Il est précisé que le bien est vendu en l'état avec les différents objets et encombrants se trouvant dans les biens ci-dessus désignés.
 
DPE réalisé le 10/12/2025 , classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5260 € et 7170 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Audit Energétique réalisé.
 
Prix de 59 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 9,8 %TTC , à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 53750 €.
 
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]