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Cozynergy

à Toulouse

Opale Façade

à Boulogne-Sur-Mer

243 000 €

143 m²

AGENCE DUHAMEL

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence Duhamel vous propose,
A proximité immédiate du centre-ville, de la gare principale, des universités et du port de BOULOGNE SUR MER.
Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou longue durée.
Au rez de chaussée: un appartement F2 cabine avec terrasse et jardin pelouse, un atout très rare en centre ville.
Au 1er étage: un studio de 20m2 (classement énergétique en C), et un studio de 28m2 (classement énergétique en C) avec un balcon très apprécié.
Au 2ème étage: un appartement F2 de 54m2, très lumineux car traversant.
Les points forts:
Emplacement premium proche de toutes commodités.
Typologies variées.
Espaces extérieurs rares (jardin, terrasse, balcon).
Bon classement énergétique (C et D).
Des revenus annuels de 24 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissement locatif à BOULOGNE SUR MER

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243 000 €