139 500 €

450 m² / 5 119 m²

14 pièces

La Boutique Du Patrimoine Sud Gironde

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

met à votre services son experiences pour effectuer toutes les expertises exigées avant vente, travaux ou location.

06 09 41 50 24 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Découvrez cette ancienne auberge pleine de charme, d'une surface de 450 m2, située sur une vaste parcelle de 5 119 m2. Autrefois un lieu de convivialité proposant restaurant, bar et hôtel, cette propriété offre également une partie habitation, idéale pour y vivre tout en redonnant vie à son activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un bar chaleureux
Une salle de restaurant accueillante
Un hall d'entrée spacieux
Une cuisine
Une pièce polyvalente, parfaite pour une habitation privée ou une salle de conférence
Une pièce technique
Des sanitaires

À l'étage :

8 chambres
Une grande pièce polyvalente de 36 m2
Une salle d'eau
Une ancienne pièce sanitaires

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les moments de détente privée ou pour l'activité professionnelle, d'une dépendance qui nécessite des travaux et d'un double garage.
Cette propriété au fort potentiel permet d'y vivre tout en envisageant une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, des menuiseries, de l'assainissement ou de l'isolation pour redonner de l'éclat à ce lieu très apprécié de la clientèle.
Le bien se situe à 15 minutes de Bazas et 20kms de Casteljaloux, ses thermes et son center parc.
Pour vous accompagner dans ce projet, contactez Virginie Pès au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé RSAC 828808279.
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur www.géorisques.fr

Référence: 424
Honoraires d'agence de 7.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2024

Coûts annuels estimés : 7 130 € - 9 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations

Ancienne auberge avec partie habitation

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancienne auberge avec partie habitation

139 500 €