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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

119 000 €

36 m²

2 pièces

Spotissime

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En plein Centre Port du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 37 m² situé au 1er étage, offrant une pleine vue sur le port et les bateaux.

L'appartement, lumineux et exposé plein sud, se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard et vue sur les bateaux, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC.

Le bien a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, volets électriques, cuisine et salle d'eau neuves, électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir.

La résidence est idéalement située, au pied des commerces, restaurants et animations du port. Un appartement parfaitement adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à un investissement locatif rentable.

Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 119 000
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 36.58 m²
Charges mensuelles : 70
Taxe foncière : 803

Référence: 749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 490 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AGDE, Centre Port, Grand T2 rénové vue Port

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

CAP D'AGDE, Centre Port, Grand T2 rénové vue Port

119 000 €