Name: Plage des Arbousiers : l’exception
SKU: 27604
Price: 869000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

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869 000 €

65 m²

3 pièces

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Dans un lieu hors du temps, où l’océan rencontre l’élégance, découvrez cet appartement rare situé dans la plus belle résidence du Pyla, en première ligne, avec vue directe sur la mythique plage des Arbousiers.
Un cadre privilégié, confidentiel, recherché…
Ici, chaque instant se vit comme une parenthèse de luxe et de sérénité.
L’atout maître : un balcon exceptionnel de plus de 20 m2, véritable espace de vie extérieur, idéal pour admirer la mer, savourer les couchers de soleil et profiter pleinement de l’air marin.
Ce bien offre un potentiel remarquable et n’attend qu’un rafraîchissement pour devenir un pied-à-terre d’exception ou une résidence secondaire prestigieuse, au cœur d’un des secteurs les plus convoités du Bassin. (image non contractuelle) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27604
Bien en copropriété. Nombre de lots : 190. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 145 € - 1 549 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr