259 000 €

80 m²

4 pièces

Suchet Immobilier

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Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - 80 m2 - Annecy
Situé à Annecy et à proximité des principaux axes routiers, cet appartement de type 4, d’une superficie de 80 m2, se trouve en étage élevé au sein d’une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée, il constitue un bien idéal tant pour une famille en quête d’espace que pour un investisseur.
L’agencement intérieur se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, de trois chambres, d’une salle de bains, et de WC séparés.
Atouts techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Peintures, revêtements de sols et électricité en bon état
- Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chauffage urbain)
Une cave privative et un local vélo complètent ce bien

Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 2592 €.
Honoraires d'agence de 5.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 529 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - 80 m2 - proximité centre-ville d’Annecy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - 80 m2 - proximité centre-ville d’Annecy

259 000 €