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Maison 168 m² à Saint-Andre-Des-Eaux
— Saint-Andre-Des-Eaux 44117 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 168m2 habitables située au calme de Saint-André-des-Eaux. Implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m², elle offre un agréable jardin arboré et deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours aux abord de la piscine (6x3) et du jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une belle entrée avec WC et penderie, un séjour/salle à manger lumineux équipé d'un conduit pour poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse et une grande buanderie. Côté couchages, une grande chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC permettent une belle vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une belle mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille, enfants et amis. En bonus à cet étage : Un grenier aménageable de 50m2 au sol ! Un grand garage de 35m2, un carport 3 voitures et un chalet de 15m2 permettent les stationnements et stockage de voitures, vélos et autres matériels de nautismes dans les meilleures conditions. Lumineuse et idéalement située, cette maison représente une opportunité pour une résidence principale avec une vie de plain-pied, un beau terrain ensoleillé, à seulement quelques minutes du coeur de ville. Une visite s'impose ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 598 000 EUR FAI dont 4% d'honoraires soit 23 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000 EUR. Référence : 2167AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 168 m² à Saint-Andre-Des-Eaux
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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