335 000 €

92 m²

3 pièces

Immo Proleman

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EXCLUSIVITÉ LUCINGES ! Idéalement situé à proximité immédiate du chef-lieu et de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de la frontière suisse, venez découvrir ce bel appartement traversant de 67,08 m² habitables (92.42 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 2008, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Très atypique et plein de cachet, il séduit par son agencement et ses volumes. L'entrée spacieuse intègre un coin buanderie et mène à une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² au sol, sublimée par un plafond cathédrale et des mansardes, offrant une atmosphère unique. Une terrasse attenante exposée sud-est prolonge agréablement l'espace de vie.

L'appartement dispose d'une suite parentale avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d'un WC séparé.

Une cave, une place de parking et un garage complètent ce bien. procédure de copro. 9 lots. CH : 541 ¤/TRIM. A saisir au plus vite !

Référence: 960
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 2164 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 994 € - 1 344 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement_T3_Lucinges_Lumineux_Genève_Ceva_tramway_Suisse_investissement_Séjour_

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Appartement_T3_Lucinges_Lumineux_Genève_Ceva_tramway_Suisse_investissement_Séjour_ilôt_central_cuisine_extérieur_balcon_

Appartement_T3_Lucinges_Lumineux_Genève_Ceva_tramway_Suisse_investissement_Séjour_ilôt_central_cuisine_extérieur_balcon

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 92 m² à Lucinges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 92 m² à Lucinges

335 000 €