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MGM (Maxim Garde meuble)

549 000 €

170 m² / 851 m²

7 pièces

BERSAN IMMOBILIER

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Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa de charme avec vue mer et basilique. Secteur prisé et au calme absolu. Nichée dans un environnement recherché et paisible, cette villa de belle construction vous séduira par son potentiel unique et sa vue panoramique imprenable sur la basilique de Saint-Raphaël et la mer. Édifiée sur un terrain "piscinable", la propriété se compose de deux logements indépendants à rénover, offrant la possibilité de créer une vaste villa familiale en réunissant les espaces de vie par l'intérieur (escalier déjà existant). La terrasse du séjour, baignée de lumière, offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter de chaque instant en toute quiétude. Nombreuses places de stationnement, espaces de stockage, et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Accès et parking de plain pied sur le logement du haut. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 509
Honoraires d'agence de 4.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 999 € - 2 705 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer frejus maisons à vendre frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa quartier tour de mare fréjus, avec appartement indépendant

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa quartier tour de mare fréjus, avec appartement indépendant

549 000 €