Name: Perverie Maison familiale
SKU: 85642261
Price: 796950 EUR
Availability: InStock

796 950 €

161 m²

9 pièces

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Au cœur du quartier prisé de la Perverie, proche des écoles et des transports, venez découvrir cette très agréable maison du début 20ème alliant volume et luminosité. Ses 6 chambres en font une maison familiale par excellence.

Sa rénovation intérieure a laissé place à un esprit contemporain à la fois chaleureux et fonctionnel.

Sur 3 niveaux, elle propose en rez de chaussée une belle réception traversante avec cheminée. Un léger niveau plus haut, une verrière de type atelier sépare la cuisine de la pièce de vie tout en offrant une vue plongeante sur celle-ci.
Lingerie et garage complètent ce niveau.

Au premier , un palier distribue 4 chambres et une salle de bains et enfin au second nous retrouvons une vaste mezzanine ou bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing .

Le jardin est clos, calme , exposé sud-est et doté d'une piscine chauffée et d'une dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 796950 € comprenant les honoraires d’agence charge acquéreur de 26 950 euros ttc soit net vendeur de 770 00 €.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle de l'agence.

Référence: 85642261

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr