Maison 138 m² à Salernes

À quelques minutes du centre de Salernes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2022, exposée plein sud et baignée de lumière. Développant 138 m² utiles, elle offre une conception moderne, une excellente performance thermique et des prestations de grande qualité. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse d'environ 100 m² à aménager selon vos envies. Les volumes sont épurés, fonctionnels et parfaitement distribués. Un cellier complète cet espace. Espace nuitDeux belles chambres dont une avec grand dressingSalle d'eau avec douche à l'italienneWC indépendantAnnexes et potentielGarage double isolé (transformable en surface habitable, bureau ou atelier) Terrain de 1 600 m²Possibilité d'extension d'environ 60 m² supplémentairesTerrain piscinablePrestations techniquesOssature boisIsolation laine de bois + isolation thermique par l'extérieurMenuiseries aluminium double vitrage avec moustiquairesPoêle à boisPlancher chauffant en attente de raccordementVMC double fluxChauffe-eau électrique 300 LVolets roulants motorisésPortes de garage télécommandéesLa maison et les espaces de vie sont entièrement orientés plein sud, bénéficiant d'un environnement ouvert et calme. Le jardin, en position dominante, offre un bel espace plat et piscinable, idéal pour créer un véritable espace extérieur paysager. Maison très peu énergivore, confortable en toute saison. Informations complémentairesMaison construite par son propriétaire (troisième réalisation).Les autorisations d'urbanisme sont conformes. La déclaration d'achèvement des travaux sera finalisée pour la vente. Absence de garantie décennale (autoconstruction).Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, qualitative et évolutive à un prix très attractif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32418134)