Commerce 76 m² à Reims

Restaurant clé en main, idéal première affaire.

Vous rêvez de vous lancer à deux dans une première aventure entrepreneuriale, concrète, locale et porteuse de sens ?
Ce restaurant est une base saine, structurée et déjà performante pour construire votre projet.

Situé dans un quartier fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de passage, ce restaurant propose environ 40 couverts dans un cadre soigné et récent.

L'établissement est jeune, exploité depuis 3 ans, avec une progression constante du chiffre d'affaires sur les 36 derniers mois, malgré une amplitude d'ouverture volontairement réduite aujourd'hui.

C'est précisément là que réside l'opportunité : en élargissant les horaires ou en développant la partie événementielle / vente à emporter / privatisation, le potentiel de croissance est réel et immédiat.

En résumé :
• Environ 40 couverts
• Quartier vivant et fréquenté
• Établissement récent, propre, structuré
• CA en évolution positive continue depuis 3 ans
• Faible amplitude actuelle = fort levier de développement
• Loyer annuel très maîtrisé : 7 920 ¤ HT / an (660 ¤ / mois)
• Idéal pour un couple exploitant en première affaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 600 ¤ HT + 1 792 ¤ TVA, soit 91 392 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 640 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 80 640 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 960 ¤ HT + 1 792 ¤ TVA, soit 10 752 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 640 ¤. (gedeon_26118_32424655)