Commerce 37 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer – Emplacement recherché

Situé en plein coeur du village, ce local commercial (Cession de droit au Bail - Loyer 900 ¤ + 100 ¤ de charges) avec vitrine bénéficie d'un emplacement de qualité, à forte visibilité et passage régulier, idéal pour une activité de services, esthétique, bien-être, bureau professionnel ou commerce de proximité.

Description du bien :

- Surface commerciale principale : 37 m²
- Sous-sol aménagé : 32 m² (espace complémentaire exploitable)
- Vitrine linéaire : 4 mètres
- Local en rez-de-chaussée
- 2 niveaux
- 2 pièces

Équipements en bon état

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable espace de travail complémentaire (cabine, stockage, réserve, bureau selon activité).

Atouts clés :

? Emplacement central
? Belle visibilité grâce à la vitrine
? Double surface exploitable
? Local immédiatement opérationnel
? Opportunité idéale pour lancement ou relocalisation d'activité

En collaboration avec Nicolas Guerry - L'élégance et l'expertise immobilière à votre service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 47 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 41 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.Informations LOI ALUR : Honoraires : 12.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 41 000 ¤. (gedeon_26118_32443701)