Appartement 21 m² à Bordeaux

Situé au coeur de Bordeaux dans le secteur très prisé de l'Hôtel-de-Ville / Quinconces, ce studio de 25 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse à deux pas de la place Gambetta, de la rue Sainte-Catherine et du cours de l'Intendance. L'environnement immédiat offre un cadre de vie premium, avec des commerces, transports, et un riche patrimoine classé à l'UNESCO, idéal pour une vie citadine animée et pratique. Ce studio meublé est niché au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, offrant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Avec une surface habitable de 25 m², cet investissement locatif propose un revenu net estimé à environ 6 461 ¤ / an, offrant un rendement brut de 4,5 % à 5 %. Actuellement loué à 650 ¤ / mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, situé au coeur de l'hyper-centre de Bordeaux, au plus fort de la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 7,59 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.59 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_26118_32448983)