Maison 342 m² à Fleurance

? Rare en plein coeur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ?

Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés.

? Rez-de-chaussée :

-Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur :

-Un grand séjour lumineux
-Une salle d'eau avec WC
-Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur
-Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents
-Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance

À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola.

? Étage, vous découvrirez :

-4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon
-Une salle d'eau supplémentaire
-L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel

? Atouts majeurs, on aime particulièrement :

- Localisation hyper-centre, tout à pied
- Multiples accès indépendants
- Piscine
- Combles isolés
- Un bien rare avec un énorme potentiel
- Tous commerces et services accessibles à pied
- Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure
- Combles isolés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461710)