Name: Maison 110 m² à L'ile-D'elle
SKU: 1584703
Price: 75500 EUR
Availability: InStock

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75 500 €

110 m² / 478 m²

3 pièces

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Charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à 20min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte et 20min de La Rochelle.

Cette propriété est sur un terrain d'environ 478 m² avec dépendances.

Cette maison se compose :
- au rez-de-chaussée : cuisine, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et wc et un cellier.
- à l'étage : un grand palier desservant une chambre et 2 pièces

Chauffage au fuel.

Attenante à la maison, une dépendance de 80 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461764)

Référence: 1584703
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr