Commerce 195 m² à Montreuil

MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX

Bas-Montreuil – Métro Croix-de-Chavaux Limite Vincennes

À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux.

Local de 150 m² complété par une cour privative de 22 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts / semaine, salles pleines).

Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l'extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis.

Gérance libre estimée : 5 000 ¤ à 7 000 ¤ / mois
Loyer de marché estimé : env. 4 000 ¤ / mois
Charges faibles : env. 300 ¤ / mois
Taxe foncière : env. 2 900 ¤ / an

Produit rare, idéal exploitant ou investisseur.
Mandat exclusif – Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 088 000 ¤ HT + 15 232 ¤ TVA, soit 1 103 232 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 011 840 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 011 840 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 76 160 ¤ HT + 15 232 ¤ TVA, soit 91 392 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 011 840 ¤. (gedeon_26118_32461846)